Construire une maison, réaliser une extension ou réaménager son intérieur implique souvent des démarches administratives.
Mais saviez-vous que cela s'applique aussi à la création d'une terrasse ?
Si vous souhaitez maximiser l’exposition ou profiter de la vue dans votre jardin, découvrez les règles, conseils et étapes essentielles pour bien préparer votre projet de terrasse !
Quelles formalités administratives pour votre terrasse ?
Les règles du Code de l’Urbanisme et la circulaire du 3 février 2012 encadrent les démarches administratives pour une terrasse, en fonction de sa taille et de sa hauteur :
- Terrasse de moins de 5 m² : Aucune démarche requise.
- Terrasses entre 5 et 20 m² :
- Hauteur inférieure à 60 cm : Aucune démarche requise.
- Hauteur supérieure à 60 cm : Déclaration Préalable de travaux obligatoire.
- Terrasses de plus de 20 m² : Un Permis de Construire est indispensable.
Bonne nouvelle, les terrasses, peu importe leur taille et leur hauteur, ne sont pas soumises à la taxe d’aménagement. Aucune déclaration fiscale n’est nécessaire !
La réglementation pour les terrasses surélevées
Les terrasses sur pilotis (plus de 60 cm de hauteur) ont des exigences spécifiques. Si elles mesurent moins de 20 m², une balustrade de sécurité et un escalier sont nécessaires. Pour celles de plus de 20 m², un garde-corps conforme ainsi qu’une main courante pour l’escalier sont obligatoires.
À noter : les règles de "vue sur le voisinage" s'appliquent aussi, avec une distance minimale de 1,90 m en vue directe et 0,6 m en vue oblique avec le terrain voisin.
Les étapes pour bien aménager votre terrasse
- Choisir l’emplacement : Optimisez l’exposition, l’ensoleillement et la vue.
- Déterminer la taille : Assurez une circulation fluide et assez d’espace pour votre mobilier extérieur.
- Choisir la structure : Terrasse traditionnelle sur plots ou sur pilotis selon les besoins (dénivelé, espace de rangement, etc.).
Quels matériaux choisir pour votre terrasse ?
Les matériaux jouent un rôle clé dans l’aspect final et l’entretien de votre terrasse. Vous avez le choix entre le béton, le bois, la pierre naturelle, les pavés, les carreaux de grès ou le composite.
- Le bois offre un aspect chaleureux mais nécessite un entretien régulier pour éviter la détérioration.
- Le composite, plus coûteux, combine esthétisme et durabilité (résistant, imperméable, peu d'entretien).
Pour tous vos projets, contactez Frédéric Raby, courtier en travaux à La Maison Des Travaux d ‘Ancenis.
📍17 rue George Clémenceau - 44150 Ancenis
📱 06.36.08.31.98