Trois lettres qui peuvent inquiéter les propriétaires… Mais savez-vous vraiment ce que signifie le DPE ? Êtes-vous à jour sur la loi 2023, les nouvelles normes et obligations liées à la consommation d'énergie ? Pas d'inquiétude, nous vous expliquons tout simplement.
1/ Qu'est-ce que le DPE ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil indispensable pour connaître la consommation énergétique d'un logement. Réalisé par un diagnostiqueur immobilier agréé, il fournit des informations précises sur le coût de l'énergie consommée et les émissions de gaz à effet de serre.
Le DPE classe les logements de A (excellente performance) à G (très mauvaise), les logements classés F et G étant les plus énergivores, appelés désormais "passoires énergétiques".
2/ Le DPE, une obligation légale
Depuis 2018, il est obligatoire d'effectuer un DPE avant toute vente, location ou achat d'un bien immobilier. Ce diagnostic est valable 10 ans.
3/ La nouvelle loi contre les passoires thermiques
Depuis le 1er janvier 2023, un nouveau critère de performance énergétique minimale a été introduit pour les logements loués en France. Tout bien consommant plus de 450 kWh/m² est désormais considéré comme "indécent" et ne peut plus être mis en location.
De plus, pour les logements notés F ou G, le loyer est gelé tant que les travaux de rénovation énergétique n’ont pas été réalisés.
4/ Des dates butoirs à ne pas manquer !
Les propriétaires doivent se préparer à des échéances clés :
- 1er janvier 2025 : interdiction de louer les logements de classe G.
- 1er janvier 2028 : interdiction de louer les logements de classe F.
- 1er janvier 2034 : interdiction de louer les logements de classe E.
En tant que propriétaire, il est donc crucial d'anticiper et de réaliser les travaux nécessaires pour améliorer la note de votre DPE.
5/ Besoin d'aide ?
Que vous souhaitiez vendre ou louer, vous devez fournir :
- Les étiquettes de votre DPE (consommation d’énergie et émissions de GES).
- Une estimation des coûts énergétiques de votre logement.
- Des recommandations de travaux pour améliorer la performance énergétique.
Pour tous vos projets, contactez Frédéric Raby, courtier en travaux à La Maison Des Travaux d'Ancenis.
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