Vous envisagez de rénover votre maison ? Après l'excitation des débuts et l'envie de transformer votre espace à votre goût, vous vous sentez peut-être submergé par l'ampleur de la tâche. Pas de panique !
Suivez le guide de La Maison des Travaux d’Ancenis et abordez chaque étape de votre projet en toute sérénité.
1. Se conformer aux obligations administratives
Avant de plonger dans votre projet, il est crucial de vous renseigner sur les réglementations en vigueur. Votre maison est-elle située en zone protégée ou classée monument historique ? Dans ce cas, vous devrez consulter un architecte spécialisé et faire vos demandes auprès de la DRAC. Familiarisez-vous également avec le PLU et le POS de votre commune.
N'oubliez pas de déposer votre Demande Préalable de Travaux ou votre Permis de Construire à la mairie, en fonction de la superficie de votre projet.
2. Évaluer l'existant
Pour une rénovation réussie, commencez par un diagnostic réalisé par un professionnel. Il pourra déterminer si vos travaux nécessiteront un simple rafraîchissement, une rénovation totale (plomberie, électricité, menuiseries) ou une rénovation lourde (modifications structurelles, déplacement du tableau électrique).
3. Établir un budget réaliste
Suite au diagnostic, vous pourrez estimer le coût global de votre projet et établir un calendrier des priorités. En moyenne, le coût d’une rénovation de maison ancienne varie entre 1 500 et 2 500 € / m², selon l’état de votre maison et la nature des travaux à réaliser.
4. Lancer les travaux
Le gros œuvre : Après les éventuelles démolitions et l'évacuation des gravats, on aborde le gros œuvre, c’est-à-dire tous les travaux liés à la structure, l'assainissement et l’isolation de votre bâtiment. Inspectez la charpente et la toiture, ainsi que l’état général des murs.
Le second œuvre : Une fois la structure consolidée, place aux travaux d’isolation, d’hermétisme et de ventilation. De nouvelles cloisons peuvent être ajoutées pour redéfinir votre espace. C’est également le moment de planifier l’électricité, la plomberie, le chauffage et la climatisation.
Les finitions : Pour terminer, les revêtements de sols et de murs (peinture, carrelage) et divers aménagements décoratifs donneront vie à votre projet.
👨💻Pour tous vos projets, contactez Frédéric Raby, courtier en travaux à La Maison Des Travaux d ‘Ancenis.
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