Notre courtier de La Maison Des Travaux d’Ancenis est là pour vous guider à travers toutes les étapes, y compris les démarches administratives, pour transformer votre grange en habitation.

 

Étape 1 : votre grange est-elle éligible à la transformation en habitation ?

Premièrement, certaines démarches administratives sont nécessaires pour vérifier si vous pouvez rénover la grange :

  • Contactez le service d'urbanisme de votre commune pour confirmer que le changement de destination du bâtiment agricole en habitation est autorisé. Si c'est le cas, n’oubliez pas de procéder à la modification fiscale correspondante.
  • Déposez un Permis de Construire à la mairie, surtout si vous modifiez l’apparence extérieure (ajout de fenêtres, ouvertures, etc.).
  • Consultez le PLU (Plan Local d’Urbanisme) pour connaître les éventuelles restrictions ou servitudes sur votre terrain.
  • Assurez-vous que le terrain est viabilisé, c'est-à-dire qu'il est raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement. Pour cela, demandez un certificat d’urbanisme opérationnel.

 

Étape 2 : état de la grange, travaux possibles ou non ?

Une fois les autorisations obtenues, il est essentiel de vérifier l’état du bâti avant de vous engager dans les travaux :

  • Évaluez la structure : toiture, charpente, murs porteurs, fondations, isolation. Tout doit être vérifié pour s'assurer que le bâtiment peut accueillir les nouveaux aménagements.
  • Respectez les normes : les travaux devront répondre aux standards actuels en matière de sécurité, d’isolation thermique et phonique, de qualité de l’air et de performance énergétique.

 

Étape 3 : quel budget prévoir pour rénover une grange ?

Le coût dépendra de nombreux facteurs : surface, matériaux, nature des travaux à effectuer. Voici quelques points à prendre en compte :

  • Isolation : les granges sont souvent mal isolées, ce qui implique des travaux importants.
  • Ouvertures : il est souvent nécessaire de créer ou d’agrandir des fenêtres.
  • Hauteur sous plafond : elle permet généralement d’aménager un étage et de créer un loft.

Bonne nouvelle ! Il existe des aides financières comme Ma Prime Rénov' ou l’Éco-Prêt à Taux Zéro pour vous accompagner dans ce projet, à condition de faire appel à des artisans certifiés RGE. 

 

Pour tous vos travaux, faites un devis en ligne ou contactez votre courtier La Maison des Travaux Ancenis - Chalonnes-sur-Loire.


𝐋𝐚 𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐃𝐞𝐬 𝐓𝐫𝐚𝐯𝐚𝐮𝐱 𝐀𝐧𝐜𝐞𝐧𝐢𝐬 - 𝐂𝐡𝐚𝐥𝐨𝐧𝐧𝐞𝐬-𝐬𝐮𝐫-𝐋𝐨𝐢𝐫𝐞
Frédéric RABY