Vous manquez d’espace chez vous ? Ne cherchez pas plus loin que les combles de votre maison ! Si la hauteur sous toiture est suffisante, l’aménagement de ces espaces peut être la solution idéale pour optimiser votre espace de vie.

 

Pourquoi aménager vos combles ?

Aménager vos combles répond à de nombreux besoins :

  • Augmentation de l’espace habitable sans déménagement, vous permettant ainsi de conserver vos habitudes.
  • Économie sur les démarches administratives et l’investissement financier nécessaires pour une extension de maison.
  • Préservation de votre jardin, tout en gagnant en confort.

 

Comment aménager vos combles ?

L’aménagement des combles peut varier en fonction de l’ampleur des travaux. Voici quelques options :

  • Aménagement léger : Rénovation des murs, du sol, et remplacement des menuiseries extérieures.
  • Amélioration de l’isolation : Pour un confort thermique et phonique optimal.
  • Transformation des combles perdus : Passer d’un espace inutilisé à un espace aménageable en intervenant sur la charpente.

 

Quelle réglementation pour l’aménagement des combles ?

Avant de vous lancer, il est crucial de connaître la réglementation applicable à votre projet :

  • Aménagement sur un plancher existant : Si vous avez déjà une surface de plancher prête à être aménagée, et que vous ne prévoyez pas de créer de nouvelles ouvertures, aucune démarche administrative n’est nécessaire.

  • Pour les surfaces de moins de 40 m² : Vous pourrez réaliser des travaux sur la base d’une simple déclaration préalable, comme la pose d’une lucarne ou d’une fenêtre de toit, sans autorisation.

  • Pour les surfaces supérieures à 40 m² : Un permis de construire sera nécessaire. Cela inclut les modifications de la structure porteuse ou l’aspect extérieur de votre maison.

 

Régulariser un aménagement de combles

Si vous devez régulariser un aménagement, il vous faudra vous rendre à la mairie et solliciter un permis rétroactif auprès du service de l’urbanisme.

 

Pour tous vos projets, contactez Frédéric Raby, courtier en travaux à La Maison Des Travaux d ‘Ancenis.

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