Aménager un souplex est une excellente solution pour gagner des mètres carrés et augmenter la surface habitable de votre logement, surtout en ville où les murs ne sont pas extensibles. Voici les règles clés pour transformer un sous-sol en appartement confortable.

 

Règle n°1 : Traiter l’humidité

Un souplex est situé en sous-sol et n’est généralement pas prévu pour être habité. Les murs exposés à l’humiditépeuvent favoriser les remontées d’eau capillaire et rendre l’espace insalubre.

Avant de commencer les travaux :

  • - Vérifiez le niveau d’humidité du sous-sol.
  • - Si l’humidité est normale, appliquez un traitement résine hydrophobe pour assécher les murs et prévenir les remontées d’eau.
  • - En cas d’infiltrations, réalisez des travaux d’assainissement des murs et sols.

Ensuite, installez une isolation thermique complète du sol au plafond.

Utilisez :

  • - Plaques de plâtre avec laine de roche, ouate de cellulose ou liège
  • - Placo hydrofuge pour résister à l’humidité

Votre souplex bénéficiera ainsi d’une isolation confortable été comme hiver.

 

Règle n°2 : Assurer la ventilation

Comme un souplex n’est pas conçu pour être habité, il peut manquer de ventilation et d’ouvertures. Un système de ventilation efficace est donc indispensable pour :

  • - Assainir l’air ambiant
  • - Réduire l’humidité et l’hygrométrie

Options :

  • - Ventilation simple flux : suffisante pour la plupart des pièces
  • - Ventilation double flux : plus efficace, apporte de l’air filtré et évacue l’air vicié

Si possible, maximisez la ventilation naturelle via fenêtres ou portes pour plus de confort.

 

Règle n°3 : Maximiser la lumière naturelle

  • Le manque de luminosité est un point faible des sous-sols. Pour y remédier :
  • Installer un plancher ou une dalle de verre pour faire passer la lumière depuis le rez-de-chaussée
  • Placer la trémie de l’escalier près d’une porte ou fenêtre pour faire descendre la lumière
  • Ajouter un conduit de lumière depuis le toit
  • Aménager un saut-de-loup (petites fenêtres au ras du sol) pour apporter de la lumière naturelle

Ainsi, votre appartement en souplex devient clair, confortable et agréable à vivre.

 

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