Vous rêvez d'augmenter votre surface habitable, avant de vous lancer, posez-vous la question essentielle : par où commencer pour une extension de maison ?
La mairie : votre premier pas
Pour toute extension de maison, les démarches administratives sont incontournables. Le point de départ de votre projet se situe à la mairie ! Il est crucial de consulter le plan local d’urbanisme et le plan d’occupation des sols afin de déterminer ce qui est réalisable. En effet, il est impossible de commencer des travaux sans connaître :
- Le nombre de mètres carrés autorisés
- Le recul minimum à respecter par rapport aux voisins et à la voie publique
- La hauteur réglementaire en cas de surélévation
N’oubliez pas de demander un certificat d’urbanisme d’information pour connaître les règles applicables à votre terrain. Bien que ce soit facultatif, c’est fortement recommandé.
Ressources supplémentaires : ADIL et CAUE
En plus de la mairie, deux organismes peuvent vous éclairer :
- L’ADIL (Agence Départementale d’Information sur le Logement) vous informe sur les règles du code civil, comme le respect du voisinage.
- Le CAUE (Conseil d'Architecture, d'Urbanisme et de l'Environnement) vous aide à mieux comprendre les normes d'urbanisme.
Une fois ces étapes administratives effectuées, il est temps de vous tourner vers un professionnel de la construction d’extensions.
Qui contacter pour votre projet ?
1. Un constructeur d’extension
Faites appel à une entreprise spécialisée dans les extensions de maisons, qu’elles soient traditionnelles ou en bois. Ce professionnel est votre interlocuteur privilégié pour orchestrer votre projet.
2. Un maître d’ouvrage
Le maître d’ouvrage définit le cahier des charges et lance un appel d’offres pour trouver les artisans adaptés à votre projet d’agrandissement.
3. Un architecte
L’intervention d’un architecte peut être nécessaire dans les cas suivants :
- Si l’extension augmente la surface de plancher à plus de 150 m² après travaux.
- Pour un bien appartenant à une société civile immobilière (SCI) d’au moins 20 m².
- Pour bénéficier de conseils d’un spécialiste (facultatif).
Pour tous vos projets, contactez Frédéric Raby, courtier en travaux à La Maison Des Travaux d 'Ancenis.
📍17 rue George Clémenceau - 44150 Ancenis
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