Vous souhaitez augmenter votre surface habitable mais, perdu dans la jungle des démarches administratives françaises, vous ne savez pas qui contacter pour faire un agrandissement de maison ? Avant cela, posez-vous la toute première question indispensable : extension de maison, par où commencer ?
La mairie de votre commune
À la question « quel professionnel pour une extension de maison ? », nous répondrons tout d’abord que la réalisation de démarches administratives est un incontournable en matière de projet d’extension de maison. Plus précisément, tout projet d’agrandissement de maison commence à la mairie ! Il est effectivement nécessaire de consulter le plan local d’urbanisme ainsi que le plan d’occupation des sols pour savoir ce qui est réalisable ou pas (extension maison règlementation 2021). Il n’est effectivement pas permis d’engager des travaux d’extension de maison sans connaître le nombre précis de mètres carrés que vous pouvez envisager, sans observer le recul minimum par rapport au voisinage et à la voie publique ou encore sans tenir compte de la hauteur réglementaire d’un bâtiment en cas de de surélévation de maison. Il est donc indispensable de passer par la case mairie avant de commencer à travailler sur ses plans. La sollicitation d’un certificat d’urbanisme d’information pour connaître les règles d’urbanisme sur un terrain donné et d’un certificat d’urbanisme opérationnel renseignant sur la faisabilité d’un projet est facultative mais recommandée.
L’ADIL ou le CAUE
Vous souhaitez savoir qui appeler pour une extension à l’exception de la mairie ? L’agence départementale d’information sur le logement (ADIL) et le conseil d'architecture, d'urbanisme et de l'environnement (CAUE) vous permettent d’obtenir des informations quant aux règles initiées par le code civil (respect du voisinage, des droits de passage…). Une fois ces premières démarches administratives réalisées, vous n’avez plus qu’à contacter un professionnel de la construction d’extension. Oui mais qui appeler pour agrandir sa maison ?
Un constructeur d’extension
Une entreprise d’agrandissement de maison spécialisée dans la réalisation d’extensions de maisons traditionnelles et/ou en bois peut orchestrer votre projet. Ce spécialiste extension de maison représente donc un interlocuteur privilégié pour un projet dans ce domaine.
Un maître d’ouvrage
Le maître d’ouvrage est un professionnel qui peut se charger de définir le cahier des charges et de réaliser un appel d’offres afin de vous trouver les artisans adéquats pour votre projet d’agrandissement de maison.
Un architecte
Trois cas de figure conduisent à l’intervention d’un architecte extension maison :
- de manière facultative : préférer y recourir afin de bénéficier des conseils d’un spécialiste en la matière ;
- de manière obligatoire :
- réaliser des travaux d’extension de maison qui porteront la surface de plancher à plus de 150 m2 après travaux ;
- agrandir un bien appartenant à une société civile immobilière (SCI) d’au moins 20 m2.
Un courtier en travaux
À l’image de notre agence La Maison Des Travaux d’Ancenis, le courtier en travaux est un interlocuteur privilégié pour votre projet. Au sein de notre agence, vous pourrez bénéficier d’une aide significative pour vous projeter dans vos travaux. Notre application Magic Extension vous permettra de visualiser votre extension terminée depuis une tablette. Maintenant que vous savez qui appeler pour un agrandissement de maison, ne perdez pas de temps ! Notre courtier vous proposera un accompagnement personnalisé.
